Les hele Finn.no annonsen her
Det er gitt rammetillatelse for riving av eksisterende bolig og garasje og oppføring av 6 nye eneboliger i rekke, datert 08.12.2020. Utbyggingen omfatter begge tomtene og forutsetter riving av eksisterende bolig. Vedlagt salgsoppgaven følger utfyllende informasjon vedrørende dette.
Utredninger/forarbeider som blant annet følger vedlagt salgsoppgaven:
– Diverse utredninger som følger reguleringsplan
– Grunnundersøkelse/geoteknisk utredning (Geoteknikk AS)
– Kravspesifikasjon VA (Lars Myhre Østfold AS)
– Kravspesifikasjon konstruksjon (ikke ferdigstilt – Pro-Consult AS)
Øvrige dokumenter kan fås ved henvendelse til megler.
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i etablert og populært boligområde, ca. 2 km fra indre sentrum av Askim. Det er gangavstand til barneskole og barnehage, Askim Golfpark og friluftsområder. Askim sentrum kan tilby stort utvalg av butikker, spisesteder og kino, samt post i butikker, flere apotek, vinmonopol, flere banker, bibliotek, flere treningssentre, Østfoldbadet, Kulturhuset og offentlig kommunikasjon. Det er ca. 55 minutter med buss/tog til Oslo Sentralbanestasjon. Friområder og turterreng i nærområdet.
Kommunikasjon:
Askim ligger ca 5,2 mil fra Oslo sentrum. Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo. Veiforbindelsen fra Askim til Oslo er hovedsaklig langs riksvei og europavei.
Litt om Askim:
Askim ligger sentralt ved E18. Askim er attraktiv for bosetting og næringsliv. Næringslivet er omfattende og variert, og det legges vekt på å skape et godt sosialt, fysisk og kulturelt miljø. Mange regionale funksjoner og aktiviteter knyttet til næringsliv, handel, offentlige virksomheter, helse, kultur og fritid, er i dag lokalisert til Askim.
Se vedlagt kartskisse i denne annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til eiendommen. Det vil bli skiltet med visningskilter fra Attentus ved fellesvisninger.
2. etasje (37 kvm BRA): Gang og 2 soverom.
1. etasje (59 kvm BRA): Entré, gang, kjøkken, stue, spisestue og trapperom.
Kjeller (51 kvm BRA): Bad, gang, vaskerom og boder. Takhøyde i kjelleren er målt til ca 2,09 meter.
Alle rom inngår i beregning av P-rom foruten bodene. Generell info: Det er bruken av rommet ved befaring, som avgjør om rommet defineres som P-rom eller S-rom. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.
Boligen fremstår med en dels nøktern standard på innredninger og utstyr. Kjøkken med dels åpen løsning mot stua, hvor det er plass til spisegruppe. Innredningen har slette fronter i høyglans grå, vitrineskap samt laminerte benkeplater. Bad i kjeller, med ukjent alder. Det er flislagte overflater på gulvet og vegger. Rommet er innredet med servantinnredning med profilerte, lyse fronter, overhengende speil, belysning og sideskap, dusj i hjørne samt toalett. Vaskerom i kjelleren, med egen inngang. Typisk vaskekjeller med betong på gulvet og pusset mur på vegger. Det er opplegg og plass til vaskemaskin i rommet. På innvendige gulvoverflater er det benyttet laminat, belegg og fliser, og på innvendige veggoverflater er det benyttet panel, laminerte plater og fliser.
Ingen hvitevarer følger eiendommen.
Byggeåret er 1949, iht. takst.
Iht. takst: Bygningen er oppført med grunnmursvegger i betong med innvending, pusset murstein. Yttervegger over grunnmuren er reisverks-/bindingsverksvegger i tre, kledd med fasadeplater i plast. Bærende takkonstruksjon i tre, type saltak, tekket med betongtakstein. Taktekkingen er fra byggeåret. Vinduer med rammer og karmer i tre. Vindusglass er av 2-lags isolerglass fra 2005. For ytterligere informasjon om byggemåte og tilstand/mangler henvises det til vedlagte takst, utført av Moen Takst AS ved sertifisert takstmann Are Johan Moen, datert 29.04.2021.
Elektriske oppvarming med varmekabler i badet i kjelleren. Ellers supplering med frittstående varmekilder. Kamin i stua, for parafinfyring. Det medfølger ikke varmekilder på rom som ikke har dette fastmontert på visning.
Totalt 2 253,5 kvm eiet tomt fordelt på to tomter, iht. matrikkelkart. Det er skrånende tomt, opparbeidet med plenareal, diverse beplantning og hekk. Videre er det gruset adkomst og gruset gårdsplass. Veranda på 6 kvm, vendt mot nord, i forbindelse med inngangspartiet. Parkering skjer i garasjen og på gårdsplassen.
Parkering i garasje på 33 kvm. Bygningen er oppført på støpt plate. Yttervegger er av bindingsverk, og er utvendig kledd med trekledning. Takkonstruksjonen er av tre, type saltak, og er tekket med takshingel. Adkomst via vippeport i tre.
Hele eller deler av eiendommen kan leies ut til boligformål. Boligen er i dag utleid for kr 11 000,- pr mnd. Dette leieforholdet følger eiendommen.
– Kommunale avgifter utgjør kr 13 657,80 i 2020.
– Strømforbruk basert på ny eiers bruk.
– Bygningsforsikring basert på ny eiers avtale.
– Kabel-tv/internett basert på ny eiers avtale.
– Erklæring 1949/349-1/1 BESTEMMELSE OM VEG
– Erklæring 1997/2869-1/1 BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDN
– Erklæring 1997/2888-1/1 BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDN
Pga alder har det ikke latt seg fremskaffe den komplette erklæringen fra 1949. Det vites derfor ikke hva denne erklæringen innebærer. De øvrige erklæringene følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter forventes å sette seg inn i disse.
Eiendommen er regulert etter gjeldende detaljregulering for eiendommen Brattli, gbnr.49/35 m.fl. – 012420180005, datert 19.03.2020 og etter gjeldende kommuneplan for perioden 2018-2030. Eiendommen er her godkjent utnyttet til boligbebyggelse, lekeplass, energianlegg, renovasjonsanlegg, veg og uteoppholdsareal. Reguleringsplanen med besteemmelser og kommuneplanen med bestemmelser følger vedlagt salgsoppgaven, evt lastes ned fra: https://webhotel3.gisline.no/Webplan_3014/gl_planarkiv.aspx?planid=012420180005
Privat vei. Adkomst til Trøgstadveien skal stenges for kjøring. Ny adkomst skal opparbeides nordover, til Dalkroken.
Offentlig vann og kloakk via privat fordelingsnett. Ledningskartet følger vedlagt salgsoppgaven.
Boligen har ferdigattest, datert 19.02.1980.
Etter avtale.
Arealer er hentet fra vedlagte takstdokumenter.
